Tout savoir sur l’assurance emprunteur

L’investissement immobilier peut être parfois sujet à des risques, notamment lorsque vous le faites à partir d’un prêt bancaire. Ainsi, avant de vous faire un prêt, votre banque peut vous exiger une assurance emprunteur de sorte à garantir un remboursement de celui-ci en cas de problème. En quoi consiste l’assurance emprunteur ? Quels sont les avantages de ce produit d’assurance ? Retrouvez les réponses à ces différentes questions dans la suite de ce texte.

Quelles sont les caractéristiques de l’assurance emprunteur ?

L’assurance de prêt ou assurance emprunteur est une garantie que demandent les prêteurs durant le processus de la demande de prêt. Son rôle est de couvrir l’assuré en cas de défaut de paiement, et ce, quelle qu’en soit la cause. Souscrire à une assurance emprunteur facilite le paiement de tout ou partie des échéances de remboursement du crédit. Cette garantie est par ailleurs prévue lorsque surviennent les situations suivantes :

• le décès de l’assuré et la perte totale et irréversible d’autonomie,
• invalidité permanente totale ou partielle,
• incapacité temporaire de travail totale ou partielle,
• perte éventuelle d’emploi.

Par ailleurs, il faut noter que l’assurance emprunteur peut être imposée par l’établissement prêteur. Toutefois, la loi vous permet d’opter pour un autre organisme.

Comment obtenir un contrat d’assurance emprunteur dans le cadre d’un crédit immobilier ?

Avant de vous proposer un prêt immobilier, la banque peut demander que vous souscriviez une assurance emprunteur. Les garanties minimales, telles que le décès et l’invalidité, sont fixées par la banque. Elle évalue ensuite le coût de l’assurance pour votre futur crédit. Cependant, vous avez la possibilité de choisir un assureur différent. Dans tous les cas, la fourniture d’une proposition de contrat d’assurance nécessitera que vous remplissiez un questionnaire de santé.

Quels sont les avantages de l’assurance emprunteur ?

Une assurance emprunteur offre deux principaux avantages par rapport à une assurance collective. En premier lieu, elle vous permet de réaliser des économies en tirant parti de la concurrence entre différentes compagnies d’assurance. De plus, une assurance individuelle vous permet de choisir des garanties mieux adaptées à votre situation personnelle, tout en conservant un coût équivalent à celui d’un contrat de groupe. En outre, l’assurance emprunteur comporte d’autres avantages intermédiaires, notamment :

• facile à résilier ;
• taux d’assurance facile à négocier ;
• le montant de la prime d’assurance reste inchangé durant toute la durée du contrat ;
• le rachat du crédit immobilier est plus aisé.