Accessibilité : construire un logement adapté

Acheter ou faire construire une maison qui convient exactement aux besoins de ses occupants est très important pour leur bien-être. En effet, chaque personne a ses exigences propres. Par exemple, certaines personnes âgées veulent un endroit sûr et pratique pour vivre confortablement ; d’autres sont victimes d’une réduction de leur mobilité, c’est-à-dire qu’elles ont des difficultés à se déplacer, et il est alors nécessaire de prévoir des ajustements spéciaux. C’est pour toutes ces raisons que la construction de logements adaptés est plus que jamais nécessaire. Plus concrètement, cela signifie créer des maisons qui tiennent compte de tout le monde, rendre les espaces faciles à utiliser, sans oublier le confort nécessaire.

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations utiles en ce qui concerne l’accessibilité et la construction de logements adaptés.

Accessibilité : pourquoi construire un logement adapté ?

Avant tout propos, il est important de noter qu’il existe une distinction entre un « logement accessible » et un « logement adapté ». Un logement accessible respecte les exigences du Code de la construction et de l’habitation. C’est généralement le cas pour la plupart des logements récents. Cependant, cela ne garantit pas nécessairement une adéquation totale avec les besoins de l’occupant. Par exemple, une personne sourde s’en sortira bien mieux si des signaux visuels sont dispersés dans son logement : elle pourra s’apercevoir de l’activation de la sonnette ou du téléphone. Cette installation n’est pas requise par la réglementation : un logement accessible peut donc ne pas en disposer et se révéler inadapté à une personne sourde.

En revanche, il peut parfois être nécessaire d’apporter des modifications pour ajuster le logement aux besoins spécifiques de ses occupants, qu’ils soient handicapés et/ou âgés. Ainsi, un logement est considéré comme adapté lorsqu’il présente des caractéristiques conformes aux capacités et aux besoins de la personne handicapée et/ou âgée, lui permettant notamment de vivre en toute autonomie.

L’importance de construire un logement adapté

La construction et l’accessibilité d’un logement adapté revêt une importance cruciale pour diverses raisons. Tout d’abord, cela permet de répondre de manière appropriée aux besoins spécifiques de ses occupants, qu’il s’agisse de personnes âgées, de personnes en situation de handicap ou de personnes ayant des exigences particulières.

En ce qui concerne l’accessibilité pour les personnes en situation de handicap, un logement adapté offre des installations facilitant leur vie quotidienne. Cela peut englober des rampes d’accès, des portes plus larges pour permettre le passage d’un fauteuil roulant, des salles de bains adaptées, et d’autres aménagements.

Enfin, les logements adaptés peuvent être conçus en tenant compte des normes de durabilité et d’efficacité énergétique, ce qui contribue à réduire l’impact environnemental ainsi que les coûts associés à la consommation d’énergie.

Accessibilité : quelles sont les étapes pour construire un logement adapté ?

Comme nous l’avons indiqué plus haut, un logement adapté est un logement qui répond aux besoins spécifiques d’un individu. Sa construction passe nécessairement par une démarche qui se divise en plusieurs étapes bien précises.

Analyser les différents besoins

La première étape à respecter dans la construction d’un logement adapté et répondant aux normes d’accessibilité consiste à faire une analyse minutieuse des besoins de l’occupant. Pour ce faire, il est nécessaire d’identifier la catégorie dans laquelle se trouve la ou les personnes qui doivent occuper la maison : mobilité réduite, handicap quelconque (cécité, surdité…), etc.

Il est ensuite important de comprendre les besoins spécifiques liés à ses conditions dans un logement. Pour faire plus simple, il s’agit d’identifier les difficultés réelles qui empêchent cette personne de se sentir à son aise dans le logement dans un premier temps, puis de trouver la réponse technique à chaque besoin.

Contacter des professionnels

Après l’analyse des différents besoins, il est nécessaire de faire appel à un professionnel du milieu avant le démarrage effectif des travaux. Avec l’expert, vous pourrez évaluer les normes ainsi que les réglementations en vigueur. En fonction de vos besoins spécifiques, le professionnel pourra vous orienter afin de vous garantir des travaux efficaces et une sécurité optimale. Evitez de bricoler, car ce sont des travaux qui demandent une maîtrise parfaite du sujet. En outre, nous vous recommandons de contacter plusieurs artisans spécialisés pour comparer le rapport qualité-prix et faire un choix éclairé.

Quels sont les différents travaux d’accessibilité possibles pour adapter votre maison ?

Les travaux d’accessibilité à effectuer dans une maison dépendent donc des besoins du sujet et varient d’un individu à un autre. Dans le cas d’un déficit cognitif, l’artisan peut peindre chaque porte avec une couleur spécifique et indiquer les pièces avec des lettres très visibles. Il y a également la possibilité d’installer des pictogrammes qui indiquent la fonction de chaque pièce de sorte à en faciliter la reconnaissance.

Dans le cas d’un déficit visuel, l’artisan peut améliorer l’éclairage dans les différentes pièces afin de rendre les détails plus visibles. En outre, il y a la possibilité de choisir des objets colorés pour servir d’indication et faciliter la circulation. Pour un sujet à mobilité réduite, il faut privilégier les tapis antidérapants dans la douche et éviter les obstacles sur le sol. Par ailleurs, il est recommandé d’installer des barres reliant les différentes pièces ainsi que des rampes afin de faciliter les déplacements de la personne. Un fauteuil motorisé pour faciliter la montée des escaliers est également une excellente idée. Enfin, une domotique adaptée et un contrôle à distance de la maison seront un atout idéal pour l’épanouissement de l’individu.

Combien coûtent les travaux d’accessibilité d’un logement adapté ?

Le coût des travaux d’adaptation d’un logement adapté dépend de l’ampleur des travaux ainsi que de leurs spécificités. Ainsi, des travaux pour une personne âgée a mobilité réduite ne seront pas facturés au même titre que des travaux d’adaptation pour une personne qui souffre d’un déficit particulier. En outre, nous vous recommandons de prévoir un budget de 100 à 20 000 euros en fonction de l’ampleur des travaux. Il faut noter que vous pouvez bénéficier de certaines aides pour la réalisation de vos travaux.

Le Prêt Conventionné (PC)

Le prêt conventionné (PC) est une forme de financement immobilier octroyée par une institution bancaire ou un établissement financier qui a établi une convention avec l’État. Il vise à couvrir l’ensemble des coûts liés à la construction ou à l’acquisition d’une résidence principale (qu’elle soit neuve ou ancienne), ainsi que les travaux d’accessibilité et d’adaptation du logement pour les personnes en situation de handicap. Ce prêt, accessible sans exigence de ressources spécifiques, offre la possibilité d’un remboursement sur une période s’étendant de 5 à 35 ans.

Le Prêt Action Logement

Le prêt Action Logement bénéficie aux salariés du secteur privé (à l’exception du secteur agricole et des entreprises de moins de 10 salariés). C’est un financement qui offre la possibilité d’obtenir un financement pour divers travaux, notamment ceux liés à l’adaptation d’un logement pour les personnes en situation de handicap. Autrefois connu sous le nom de « 1 % Logement », ce prêt peut atteindre un montant maximum de 10 000 euros, avec un taux d’intérêt fixe de 1,25 % (hors assurance).

Accessibilité : quelques structures qui peuvent vous accompagner

Les travaux d’adaptation et d’accessibilité d’un logement impliquent bien souvent un budget important. Si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement, il existe des structures qui peuvent vous aider à réaliser votre projet en fonction de votre statut.

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)

L’ANAH a pour mission de mettre en œuvre la politique nationale d’amélioration des logements privés existants. Elle octroie des aides financières pour des améliorations et des aménagements d’accessibilité dans les parties communes de copropriétés. Les bénéficiaires potentiels incluent les propriétaires occupants, les syndicats de copropriétaires (pour les parties communes), les propriétaires bailleurs et les locataires. Les critères d’attribution des subventions de l’ANAH sont basés sur le niveau de ressources, révisé annuellement, et le montant des travaux, qui doit dépasser 1 500 euros. Le délai moyen entre le dépôt complet du dossier et la fin des travaux d’autonomie est d’environ 6 mois à un an.

Les caisses de retraite

Les caisses de retraite, destinées principalement aux personnes âgées, peuvent financer la totalité des travaux, une partie ou des aménagements nécessaires pour adapter votre logement à vos besoins après avoir évalué au préalable votre degré d’autonomie. En outre, ces caisses de retraite mettent l’accent sur la prévention en fournissant des informations à leurs adhérents et en proposant des évaluations gratuites à domicile.

Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH)

Les locataires, comme les propriétaires de résidence principale, qui envisagent des travaux d’accessibilité, d’amélioration ou de réparation, peuvent bénéficier du PAH. Sous conditions, ce prêt peut prendre en charge jusqu’à 80 % des dépenses prévues, plafonné à 1 067,14 euros, avec un taux d’intérêt fixe de 1 % et une période de remboursement maximale de trois ans.

Conclusion

La construction de logement adapté est un véritable défi pour le bien-être des personnes en situation de handicap et des seniors. Ces travaux nécessitent très souvent l’expertise des artisans spécialisés compte tenu de leur ampleur. Par ailleurs, ils sont parfois coûteux et hors de portée si vous n’avez pas un budget conséquent. Néanmoins, il existe des aides dont vous pouvez peut-être bénéficier afin de profiter d’un accompagnement dans le financement de vos travaux d’accessibilité.