3 avantages d’acheter en VEFA

Le secteur immobilier est en pleine croissance avec des besoins de plus en plus grandissants. De nombreuses solutions sont disponibles pour les Français qui souhaitent acquérir un bien immobilier, notamment l’achat dans l’ancien. Cette solution offre de nombreux avantages, en particulier la disponibilité immédiate du bien. Cependant, les risques sont nombreux, contrairement à l’achat dans le neuf. La vente en l’état de futur achèvement se montre alors comme une solution immobilière intéressante. Elle reste une option stratégique pour les plus avertis.

Dans cet article, nous vous présenterons trois avantages de la VEFA pour les futurs acquéreurs.

Économisez grâce à la vente en état futur d’achèvement

Alors que le marché immobilier évolue constamment, vous devez comprendre la définition de la VEFA et ses avantages. L’intérêt financier est le premier argument en sa faveur. Les promoteurs immobiliers proposent généralement une ristourne de 5 à 10 % sur leurs logements vendus en l’état futur d’achèvement. Cette décote est négociable et vous permet de bénéficier d’un prix inférieur à celui appliqué à la livraison d’une maison issue d’un programme par exemple. Cela représente une opportunité d’acquérir un bien neuf à moindre coût.

Acheter en VEFA revient par ailleurs à bénéficier de frais de notaire réduits. Dans les faits, ceux-ci se situent entre 6 et 8 % du prix de la maison lorsqu’il s’agit d’un bien ancien. Pour une maison neuve, les frais de notaire sont quant à eux de 2 à 3 %. Si nous prenons le montant moyen des achats immobiliers dans l’Hexagone, à savoir 250 000 €, les frais de notaire seront d’environ 6 200 € pour une transaction en VEFA. Pour un logement ancien par contre, ils seront de 20 000 €.

Autre point important, vous pouvez profiter de plusieurs aides financières si vous êtes un primo-accédant. Le prêt à taux zéro, le prêt action logement ou encore la TVA à taux réduit sont des avantages considérables pour réaliser des économies. Ces aides sont toutefois soumises à certaines conditions qu’il faut vérifier en amont.

L’assurance d’acheter un logement aux normes en VEFA

Opter pour un achat en VEFA, c’est l’assurance d’acquérir un logement parfaitement conforme aux toutes dernières normes, notamment sur le plan énergétique. Vous n’êtes pas sans savoir que la question de l’énergie est actuellement incontournable en France. La majorité des nouvelles constructions répondent à la réglementation thermique 2012 (RT 2012), soit une consommation maximale de 50 kWh/m2/an. Cela dit, ces logements à basse consommation sont 3 à 4 fois plus économes que les anciennes constructions. Certains programmes immobiliers vont même plus loin avec des logements passifs (BEPAS) consommant moins de 15 kWh/m2/an. Cet investissement vertueux profite directement au portefeuille des occupants.

Votre logement couvert par des garanties obligatoires

Comme pour tout achat d’un bien en VEFA, vous bénéficiez de solides garanties vous protégeant en cas de problème sur le logement. Tout d’abord, la garantie d’achèvement extrinsèque assure l’acheteur contre une éventuelle défaillance financière du promoteur pendant le chantier. Un organisme tiers prendra le relais pour finaliser la construction. La garantie de parfait achèvement oblige quant à elle le constructeur à réparer tout défaut de conformité ou malfaçon constatés dans le logement. En ce qui concerne les garanties décennale et biennale, elles couvrent les éléments structurels et le mauvais fonctionnement des équipements dissociables.

Pour terminer, la vente en l’état de futur achèvement est une solution immobilière pleine d’avantages. Nous venons de voir les plus intéressants pour faire le bon choix.